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Gepflegtes Reihenmittelhaus mit großzügigem Garten nach Renovierung

Mommartzstraße 39
52525 Heinsberg
  • Grundstücksfläche:  622 m2
  • Wohnfläche:  165 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_GBUR_20423

Beschreibung

Das ursprünglich im Jahre 1912 erbaute Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1969 umfangreich saniert und befindet sich in einem überaus gepflegten Zustand.
Erst kürzlich wurden erneut einige Renovierungsarbeiten fertiggestellt, sodass die Immobilie umgehend bezugsfertig ist.
Durch die Teilunterkellerung des Hauses bringt das aus 2,5 Geschossen bestehende Haus auch eine entsprechende Nutzfläche mit sich. Zentrales Merkmal ist der besonders große Garten von fast 75 Metern länge.

Ausstattung

Unter anderem durch den Erhalt der alten Holzzagen, kombiniert mit modernen Großformatfliesen, bringt das Haus einen interessanten Charakter aus moderne und älterem Charme mit sich.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1912
Gültig bis: 
06.05.2030
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
214,70 kWh/ (m² * a)
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten

Lage

Die attraktive Immobilie befindet sich in optimaler Wohnlage sowie in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Heinsberg. Von hier aus sind die Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar.

Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Durch den infrastrukturellen Ausbau der Innenstadt sowie die Reaktivierung der Bahnanbindung wird der Wohlfühlcharakter in der City nochmals deutlich gesteigert. Der Abstand zur Autobahn (A 46) beträgt ca. 3 km, die benachbarten Niederlanden sind ebenfalls nur ca. 8 km entfernt.
Kaufpreis:

269.000 €

Gerrit Burdag

Gerrit Burdag

CENTURY 21 Investment

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